Almanyada Kiralık Ev ve Ev İlanları hakkındaki bilgiler

Paylaş

Yayınlanma Tarihi

07.02.2024

Görüntülenme Sayisi

840 kez okundu

Almanyada Kiralık Ev için öncelikle ilanların nerde ne zaman yayınlandığını bilmeniz gerekmektedir .en önemli olarak bilinmesi gerekilen genelde yerel gazetelerde ( özellikle şehirlerde her şehrin kendine ait günlük yada haftalık yada hafta 2 kere yayın yapan gazeteleri vardır) ilanlar ( Anzeigen) kısmında "Wohnungen zum Mieten " - "Mietwohnungen" yada "wohnungsangebote" kısmında bulunmaktadır.

Genelde ilanlar kısa yazılması gerektiğinden ötürü bazen ilanlar kısmında şu şekilde yazılar olabilir , bu yazıların ve kısaltmaları anlamak bilmeyenler için ciddi problem oluşturmaktadır. :

örnek verecek olursak :

650 + NK,

2 zi. mit TG

1zi EG für NR

gibi ilanlarda kısaltmalar görürsünüz , bu kısaltmaların bazı anlamları vardır. size ufak bir liste hazırladık bu listede kısaltmaların en çok hangilerinin kullanıldığını ve ne işe yaradığını yazdık :

  • DG (Dachgeschoss) : Çatı Katı
  • EBK (Einbauküche) : komple/hazır mutfak
  • EG (Erdgeschoss) : Giriş Katı
  • K (Kaution) : Kapora
  • NR (Nichtraucher) : Sigara kullanmayanlar için
  • KM (Kaltmiete) : net kira - ısıtma ve masraflar hariç
  • Nachmieter : Hazırda kiralanmış evi devralacak takibi kiraci
  • NMM (Nettomonatsmiete) : Net  Aylik Kira ( Vergiler Haric )
  • Prov. (Provision) : Komisyon ( emlakci icin)
  • qm (Quadratmeter) : Metrekare
  • TG (Tiefgarage) : Yeraltı garajı
  • WG (Wohngemeinschaft) : Birden kisinin kaldığı ev , daire
  • WBS erford. (Wohnberechtigungsschein) : Kurumlardan alınan özel bir yazı olup , sadece ev bulmakta zorlanan kişilere ( yaşlı , bakıma muhtaç, emekli , özürlü) kişilere verilen resmi yetki yazısı
  • Wfl. (Wohnfläche) : Oturmak Kullanılan yer ve alan (mutfak ve ardiye hariç)
  • WM (Warmmiete) : ısınma ve aidat ücretlerini kapsayan tüm kira miktarı ( elektrik faturasi hariç)
  • Zi (Zimmer) : Oda
  • ZH (Zentralheizung) : Merkezi kalorifer merkezi ısıtma
  • zzgl. NK : Yan masraflar yani aidatlar haric

Bazen özellikle kira devri yapmak isteyenler mobilyalarıyla birlikte devretmek isteyip çok fazla para isterler , sakin sakin mobilya ile ev devralmayın , eğer kira devri yapmak isteyen bir kiracı varsa , illaki mobilyalar ile vermekte diretiyorsa sakin kabul etmeyin , kendisi zaten çıkmak zorunda olduğu için mobilyasınıda yanında götürmek zorundadır. eğer mobilyayı vermeden çıkmam diyorsa bırakın kendisi kalsın ve kirayı , devir yapmak isteyen kiracı , zaten ev sahibi ile yaptığı sözleşme boyunca zaten seve seve yada ....  sözleşmesi boyunca olan kirasını oturmasa dahi ödemek durumunda olacak.

Çoğunlukla bu şekilde kazıklanıp , hastalıklı eşyaları satın alan yada devralan kişileri çok duymaktayız. Sakin diyoruz ve tekrardan uyarıyoruz. kesinlikle mobilyaları almayın.

İnternet sayfalarından kiralık ev bulmak

Almanyada en çok bilinen diğer bir yöntem kiralık ev bulmak için ise , internet sayfalarındaki ilanlardır

Almanyada en çok bilinen kiralık yada satılık ev bulmak için sayfalar şunlardır:

  • https://www.immobilienscout24.de
  • https://www.immonet.de/

dır.

Ayrıca ev kiralarken diğer dikkat etmeniz gerekenlerden birisi ise apartman aidatlarıdır. genelde şu parası sene sonunda faturası gelir ve kira ile birlikte önceden aylık olarak yan masraflar denen "Nebekkösten" ile ödenir . eğer kullanım fazlanız varsa , sene sonunda şu sayacından okumalar yapılarak gelecek sene için yan masraflarınızda yani "nebenkösten" larınızda artış olabilir.

CAPTCHA


0 Yorumlar
Eskiler
En Yeniler
Inline Feedbacks
View all comments